要不要把內地的房子賣了,在深圳買住宅?

 

要不要把內地的房子賣了,

在深圳這邊買?

 

首先,我覺得這個問題因人而異,

針對每個人各自的情況

給出的建議是不大一樣的

但這個過程有一些共性可以探討下

 

首先

要在深圳買住宅,

要看是否具備資質,

 

深圳戶口的話,

需要深戶三年社保三年

非深戶的話社保連續五年

這個有的話

 

那就要關注一下價格

深圳目前住宅來說整體均價在7-8萬

最低價也是要三萬多四萬

 

單價2萬多的住宅是沒有的(深圳回遷房除外)

 

然后如果是無房無貸

三成首付

如果有過貸款記錄就要五成首付

 

再有一個

買了之后,需要限售五年

那么在目前市場上可以怎么買呢?

 

買新房或者買二手房

買新房基本按正常首付成數來買就好

根據貸款條件該三成就三成

 

難點在于

資質審核非常嚴格

很多朋友因為征信

銀行流水及首付款來源等刷下來

 

買二手

基本需要多增加首付1-3成這樣

原因在于二手房指導價

和真正成交價之間的差距做不了貸款部分

需要付全款

然后目前整體二手房的價格

并沒有所謂大的降價

大部分業主對后市也還比較看好

該堅挺依舊

 

回到主題

要不要把內地的房子賣了

 

在深圳買

如果賣了之后能在深圳上車

且深圳需求比較顯著

那是可以而且值得操作

如果內地房子賣了之后

在深圳上車差距還很大

且為了上車而上車

那就建議先等等

 

畢竟

在深圳要買到比較不錯的房子

也需要一定的預算

為了上車而上車

有很大買錯的風險!

 

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