深圳買不起房臨深惠陽大亞灣是極力推薦的目的地!

 

不是在深圳工作就需要考慮在惠州買房,而是由于以下幾個原因造成的。

 

其一,限購,深圳購房需要連續5年社?;蛘呱钲趹艨?,非本地戶籍購房者需要參與5年社保才能買房。

 

其二,價格高,深圳的房價奇高,動輒5百萬至上千萬元,首付資金就要兩三百萬起步,不是一般的有錢可別想來這里購房。

 

其三,一些房產投資者看到了深圳都市圈周邊的房價增長潛力巨大而且一次性投資現金相當有限,選擇在惠州買房的投資策略。

 

其四,深圳畢竟是一個高樓林立的國際大都市,適合產業、工作、交流,但不適合養老、休閑和居家,而惠州就是有著這種比深圳更好的自然環境和空間格局優勢。

 

 

或者還會有更多的理由,我暫時想到的無非以上四個為主,有錢從深圳中心向周邊地區投資也是一種明智的選擇!

 

隨著粵港澳大灣區上升到國家戰略,而作為大灣區的最高地港深區域的房價已是高不可攀,而且增值幅度也不會像周邊地區增值這樣巨大。香港土地面積才1100平方公里,深圳也只有1996平方公里,港深面積合計僅3000平方公里,人口數量卻有2000多萬。深圳每年人口增加接近50萬,在土地稀缺且人口不斷擴張的情況下,向周邊地區蔓延是必然趨勢。

 

按照深圳2018年出臺的城市總體規劃(2035)中,深圳要打造50公里半徑的都市圈格局,香港也在半徑區域之中,還有惠州部分地區,東莞有一半左右的區域,中山臨珠江西岸區域,再加上部分珠海區域。但雖南沙有部分也在50公里半徑內,只是沒有提到要輻射南沙。這其實也是港深都市圈的輻射半徑范圍。

 

未來在深圳上班卻可以在以上的這些城市里居住,達到通勤的目的?;葜菀沧匀皇沁x擇區域之一。但購買時還是要考慮惠州、東莞等距離深圳中心區的合適距離之內,最好不要超過60公里半徑??绾^域的中山、珠海地區(以前海為中心)直線距離最好控制在40公里左右。

 

 

我假如在深圳工作,又無法在深圳購房之時。選擇在惠州、東莞和中山等區域購房也是必須的。有房才有家,哪怕這個房子讓上下班時間提高到一個多小時的通勤耗時,那也是不一樣的感受。而且現在投資購房或許還是一個相對低價的區間,未來大灣區成為了世界級灣區,人口規模超過一億,相信那時的房價會買不起了!

 

 

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